不動産

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【旗竿地を相続する人必見】旗竿地の評価は3ステップで計算できる!

旗竿地

【旗竿地を相続する人必見】旗竿地の評価は3ステップで計算できる!

「相続財産である実家は、旗竿地だ。旗竿地だから、駅近のいい土地でも、少し安く買えたと昔親父が言っていたな。相続の際、旗竿地はどのように評価すればいいのだろうか?」  旗竿地とは、路地のような土地を抜けた先に大...

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  • 2024. 01.10

土地評価明細書は作成できる!記載例と専門家へ依頼する時の判断基準

土地評価明細書は作成できる!記載例と専門家へ依頼する時の判断基準

「土地評価明細書はどのような書類だろう」 「土地評価明細書の書き方を知りたい。自分で作成できる書類だろうか?」 相続税の申告をする際は様々な書類を用意するのが大変ですね。ご実家などの土地を相続する際は、「土...

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駐車場の相続税評価!青空駐車場からコインパーキングまで徹底解説

駐車場

駐車場の相続税評価!青空駐車場からコインパーキングまで徹底解説

「駐車場にしている土地がある。相続の際、相続税評価はどうすればいいのだろうか」 余っている土地がある時、駐車場経営は土地の有効活用ができて良いですよね。相続の際は、駐車場の相続税評価はどのように評価するのかと...

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宅地比準方式で評価する!~市街地農地・山林・雑種地の計算方法~

宅地比準方式で評価する!~市街地農地・山林・雑種地の計算方法~

  「市街地の農地を相続したが、宅地比準方式って何?相続した土地をどのように評価するの?」 「相続した土地の評価額を調べようとしていたら、国税庁の評価倍率表に「比準」と記載があった。比準とは宅地比...

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  • 2023. 12.12

市街地農地の評価をするとき宅地造成費は重要!宅地造成費の計算例

市街地農地の評価をするとき宅地造成費は重要!宅地造成費の計算例

「お父さんから譲り受けた市街地にある農地を評価したい。宅地造成費の計算方法はどのようにすればいいのか?」 土地評価の試算をする際、宅地造成費の計算方法をお調べかと思います。 宅地造成費とは、現在の土地が...

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貸付事業用宅地等とはアパートや駐車場の貸付業の土地!50%減額できる

貸付事業用宅地等とはアパートや駐車場の貸付業の土地!50%減額できる

「貸付事業用宅地等とは?どのような土地に適用され、どのような制度なのだろう」  引き継ぐ予定のアパートや駐車場など不動産貸付業の土地があり、それらの相続について調べていると「貸付事業用宅地等」という言葉が...

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  • 2023. 12.05

自用地とは自宅を建てた自分の土地!貸宅地・貸家建付地の違いと評価

自用地とは自宅を建てた自分の土地!貸宅地・貸家建付地の違いと評価

「実家の不動産評価を調べようとしたら、「自用地」という言葉があった。 実家は、自用地で良いのだろうか?そもそも、自用地ってどういう意味だろうか?」 相続財産を整理する中で、不動産の評価をする際、「自用地」と...

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