不動産

  • 不動産
  • 2023. 11.29

倍率方式での相続税評価は実は簡単!3つステップの評価手順と注意点

倍率方式での相続税評価は実は簡単!3つステップの評価手順と注意点

「今回相続する田舎の土地は、倍率方式という方法で評価するようだ。倍率方式とは、具体的にどのような方法なのか。」 相続財産に土地がある場合、まず土地の評価をしますよね。土地の評価をする方法は、地域や土地の種...

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路線価で角地の相続税評価額を計算!側方路線影響加算率を徹底解説

路線価で角地の相続税評価額を計算!側方路線影響加算率を徹底解説

「実家は風通しのよい角地だ。両親が喜んで買った家でとても気に入っていた。相続のとき、路線価を使ってどのように角地の実家を評価したらいいのだろうか?」 角地とは2つの道路に接している土地です。角地は開放的で光や...

  • 不動産, 相続
  • 2023. 08.30

過去の相続も対象になる!令和6年の相続登記の義務化で変わる5つの事

相続登記 義務化

過去の相続も対象になる!令和6年の相続登記の義務化で変わる5つの事

「実家で父が1人暮らしをしている。何代も続いている家や土地もあるけど、相続登記はやってきているのだろうか。今後相続登記が義務化になるというが、何かどう変わるのだろう。準備しておくことはあるのだろうか」 これま...

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相続税の土地評価は路線価と倍率方式で評価できる!計算方法と注意点

相続税の土地評価は路線価と倍率方式で評価できる!計算方法と注意点

「将来の相続に備えて実家の土地を評価しておきたいが、どのように行うのだろうか?」   相続財産の対象は、土地・建物・有価証券・預貯金などがあり、特に預貯金は当然ながらわかりやすいですが、土地はどのように評価す...

  • 不動産
  • 2023. 06.29

貸地の相続税評価!相続税評価の計算方法と貸宅地と貸家建付地の違い

貸地の相続税評価!相続税評価の計算方法と貸宅地と貸家建付地の違い

「親父、土地の一部を貸し出していたな。」 「貸している土地の相続税評価は、どのように計算するのだろうか」 所有する土地を人に貸している場合、その貸地の相続税評価はどのように行うのかとお悩みかと思います。貸し...

  • 不動産, 相続, 相続手続き
  • 2023. 05.01

土地は相続放棄しても次の管理者が決まるまで「管理義務」は続く

SO0073

土地は相続放棄しても次の管理者が決まるまで「管理義務」は続く

「農業をしながら地方の一軒家に一人で住んでいた父が亡くなった。相続人は姉さんと自分の二人だが、私は東京で家族と生活をして会社員をしているし、姉さんは嫁いで持ち家もあるので、私たちに地方の土地を引き継ぐ意思はない...

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  • 2021. 12.01

小規模宅地等の特例の「同居」を徹底解説!同居の具体的な5つのケース

SO0348

小規模宅地等の特例の「同居」を徹底解説!同居の具体的な5つのケース

「数年前に母が亡くなり、足の不自由だった父は、1人で生活することも大変だったため、長男である自分が実家で同居し、父の介護をしていた。しかし、介護の負担が重くなってきたので、晩年の父は老人ホームで過ごし、最期のと...