Ｑ　父の所有する自宅の敷地の一部が、崖（通常の用途に供することができない傾斜）にな

　っています。父が亡くなった場合、相続税の計算はどのようにするのでしょうか。

Ａ　自宅の敷地の一部が崖になっている場合には、崖となっている部分に建物が建てられな

　いため、「がけ地等を有する宅地」として、評価します。

　　計算方法としては、自宅が平坦な土地であると仮定して求めた土地の評価額に、「がけ

　地補正率」をかけることになりますが、「がけ地補正率」は、次の手順で確認します。

　　①土地全体の地積を把握する

　　②がけ地部分の地積を確認する

　　③「がけ地割合（①÷②）」を計算する

　　④「がけ地の方位（がけ地がどの方角を向いているか）」確認する

　　⑤「がけ地補正率表」で「がけ地補正率」を確認する

　　「がけ地割合」が、全体の10％以上であれば、がけ地補正率による調整の対象になり、

　「がけ地割合」が大きくなるほど、がけ地補正率による減額が大きくなります。

　　なお、自宅の敷地が、土砂災害特別警戒区域内にある場合は、がけ地補正率調整と特別

　区域補正率を併用して、評価を減額していきます。

※詳細な適用要件や、計算方法はOAG税理士法人までお問い合わせください。