Ｑ　路線価とはどのようなものか教えてください。

Ａ　路線価とは道路に面する土地の1月1日時点の1平方メートル当たりの価格で、毎年7月1

　日に国税庁より発表されています。

　　路線価は相続税・贈与税を計算するための評価額であり、地価公示価格等を基にした価

　格（時価）の80％程度を目途に評価されています。

　１　令和4年分路線価

　　　令和4年分路線価が7月1日に国税庁より発表されました。前年と比較した全国の平均変

　　動率は0.5％のプラスとなり、2年ぶりに上昇しました。コロナ禍の影響から回復傾向に

　　あるものと思われます。

　２　路線価を用いた土地の評価

　　　相続税や贈与税計算の際の土地評価については、路線価が定められた地域では、路線

　　価方式により評価します。

　　　路線価方式における土地の評価額は、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補

　　正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。

　　注）賃貸されている土地その他一定の土地については、権利関係等に応じて評価額が調

　　　　整されることになっています。　

※正確な土地の評価額を確認したい場合は、ぜひOAG税理士法人へご連絡ください。