Ｑ　家屋の建築中に相続が発生した場合の評価方法を教えてください。

Ａ　家屋の価額は、原則として、その家屋の固定資産税評価額に1.0を乗じて計算した金額に

　よって評価します。したがって、その評価額は、固定資産税評価額と同じです。

　（財産評価基本通達 89）

　　しかしながら、建築中の家屋の場合には、固定資産税評価額が付けられていません。

　　そこで、建築中の家屋の価額は、その家屋の費用現価の70パーセントに相当する金額に

　よって評価します。

　　これを算式で示すと次のとおりです。

　　　　　建築中の家屋の価額＝費用現価の額×70％

　　この算式における「費用現価の額」とは、課税時期（相続または遺贈の場合は被相続人

　の死亡の日、贈与の場合は贈与により財産を取得した日）までに建物に投下された建築費

　用の額を、課税時期の価額に引き直した額の合計額のことをいいます。

　（財産評価基本通達 91）

　　以上が建築中の家屋の評価方法になります。

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